DZIAŁKA INWESTYCYJNA TEREN PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY SANIE, GMINA ŻMIGRÓD

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w miejscowości Sanie, w południowej części gminy Żmigród (powiat trzebnicki).
Działka o powierzchni 5,5 ha o regularnym kształcie i korzystnym ułożeniu względem stron świata, stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów planujących działalność produkcyjną, logistyczną lub magazynową. Działka jest zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej 359 i 2,2 km od węzła z drogą ekspresową S5.

Przeznaczenie w MPZP

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr 0007.LVI.705.2024 Rady Miejskiej w Żmigrodzie z dnia 14 marca 2024 r.) teren oznaczony symbolem PPPS przeznaczony jest pod:
produkcję przemysłową,
składy i magazyny.

Przeznaczenie uzupełniające dopuszcza:
usługi,
drogi wewnętrzne,
obiekty infrastruktury technicznej,
obiekty gospodarcze,
zieleń urządzoną.

Dopuszcza się realizację odnawialnych źródeł energii do 500 kW oraz lokalizację zieleni izolacyjnej od strony drogi.

Działka posiada dostęp do drogi dojazdowej oznaczonej w planie symbolem KDD.
W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega linia elektroenergetyczna 110 kV (z pasem technologicznym).

Dogodny dojazd do trasy S5 (WrocławPoznań) zapewnia szybkie połączenie z Wrocławiem, Lesznem i Poznaniem, a także bliskość węzła Żmigród.

Otoczenie i potencjał inwestycyjny

Okolica o charakterze przemysłowo-usługowym, w sąsiedztwie terenów inwestycyjnych i obiektów magazynowych.
Teren płaski, niezalewowy, położony w granicach GZWP nr 303 Pradolina BaryczGłogów.
Idealna lokalizacja dla zakładu produkcyjnego, centrum logistycznego, składu materiałów lub inwestycji typu build-to-suit.

Dodatkowe informacje
minimalna powierzchnia działki po podziale: 3000 m²,
minimalna szerokość frontu działki: 45 m,

Oferta idealna dla inwestorów szukających terenu z gotowym planem zagospodarowania i pełnym potencjałem rozwoju przemysłowego.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.